"Esta es la razón por la cual ya se empiezan a escuchar diversos reclamos sectoriales por un dólar más alto de aquellos productores que vieron cómo se esfuman los beneficios del tipo de cambio real competitivo y estable debido a la inflación", señaló la consultora.
Además, estimó que "para volver a los niveles de competividad de 2004 y 2007, suponiendo una inflación para 2010 de 25 por ciento, el dólar debería cotizar entre 5,60 y 6,20 pesos en diciembre".
"Si, en cambio, se busca mantener constante el tipo de cambio real multilateral -comparado con otras monedas como el euro y el real-, el dólar debería valer 4,82 pesos en diciembre", consideró el análisis.
Así subrayó que "el Gobierno se encuentra ante un dilema difícil de resolver", porque remarcó que "la política fiscal actual es expansiva, el efecto de la política monetaria sobre el consumo y la inversión en Argentina es limitado, y coordinar un acuerdo de precios y salarios es muy difícil, ya que desde el Gobierno se niega la inflación".
En consecuencia, indicó que "la política cambiaria es la única herramienta contundente para contener la inflación".
Evaluó que "si el Gobierno busca estabilizar el nivel de precios, deberá mantener quieto el dólar, o permitir que suba menos que la inflación, sacrificando el tipo de cambio real alto y el apoyo de sectores otrora afines al oficialismo".
En cambio, remarcó que "si el Gobierno busca mantener a rajatabla el tipo de cambio real competitivo y estable, perderá la única herramienta para luchar contra la inflación".
"Creemos que el Gobierno elegirá devaluar el peso, pero en una medida mucho menor que el incremento de los precios locales, ya que es la única medida de política que permite combatir la inflación sin diseñar un plan antiinflacionario que implique desacelerar el crecimiento y reconocer que la inflación es el problema más grave de la economía argentina", puntualizó.
Estimó que "el Gobierno mantendrá el pie en el acelerador, buscando alcanzar un crecimiento económico alto y evitar el costo político de una devaluación".
Por lo tanto, señaló que "no debería sorprendernos si 2010 y 2011 trascurren con una inflación bastante superior a 20 por ciento anual y una devaluación anual del orden de 10 por ciento".
"La apreciación real que estamos observando estos últimos meses será una tendencia que se mantendrá en el tiempo", afirmó el informe.
domingo, 18 de abril de 2010
Desde el lunes estarán disponibles los nuevos créditos hipotecarios del Banco Nación
"A partir del lunes estará vigente esta nueva línea de créditos hipotecarios que denominamos `Casa Propia` y se suma a los 3.642 millones de pesos que ya tenemos en cartera", indicó el titular del BNA tras el anuncio que realizó la presidenta Cristina Fernández de Kirchner en la sede central de la entidad.
Fabrega remarcó que "en principio estaremos concediendo entre 15.000 y 20.000 créditos y si bien ofreceremos la apertura de una caja de ahorro para los pagos, no resultará un requisito imprescindible a la hora del otorgamiento".
En tal sentido, añadió que "por cada 100.000 pesos se abonará una cuota final de 1.304,63 pesos, pero lo más importante es que se podrán realizar cancelaciones anticipadas sin multas ni intereses adicionales, es decir por el capital puro".
A modo de ejemplo, indicó que este contexto "si se anticipa la segunda cuota se pagarán apenas 92,26 pesos, y si el tomador del crédito puede adelantar de la cuota 2 a la 11, ese acumulado le dará 968,04 pesos, casi 350 pesos menos que el pago de la cuota inicial".
Tras reiterar que "no existe en el mercado" una tasa fija inferior al 12,75 por ciento que se requiere para los primeros tres años, a partir del cuarto año "se tendrá en cuenta la situación del trabajador, ya que la tasa tendrá un correlato con el índice de salarios".
En concreto, la línea será en pesos con una tasa fija de 12,75 por ciento para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento, a partir del cuarto año.
Para este cálculo, se informó que se tendrá en cuenta la variación del nivel general del Indice de Salarios difundido por el INDEC, y tasa BADLAR más 4,5 puntos porcentuales.
La cuota no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos netos del solicitante y el monto máximo a financiar será de 360.000 pesos para la compra de viviendas, con un valor tope de 450.000 pesos.
El BNA financiará hasta el 80 por ciento del valor de la propiedad y la línea Casa Propia estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados para relación de dependencia como para autónomos.
Fabrega remarcó que "en principio estaremos concediendo entre 15.000 y 20.000 créditos y si bien ofreceremos la apertura de una caja de ahorro para los pagos, no resultará un requisito imprescindible a la hora del otorgamiento".
En tal sentido, añadió que "por cada 100.000 pesos se abonará una cuota final de 1.304,63 pesos, pero lo más importante es que se podrán realizar cancelaciones anticipadas sin multas ni intereses adicionales, es decir por el capital puro".
A modo de ejemplo, indicó que este contexto "si se anticipa la segunda cuota se pagarán apenas 92,26 pesos, y si el tomador del crédito puede adelantar de la cuota 2 a la 11, ese acumulado le dará 968,04 pesos, casi 350 pesos menos que el pago de la cuota inicial".
Tras reiterar que "no existe en el mercado" una tasa fija inferior al 12,75 por ciento que se requiere para los primeros tres años, a partir del cuarto año "se tendrá en cuenta la situación del trabajador, ya que la tasa tendrá un correlato con el índice de salarios".
En concreto, la línea será en pesos con una tasa fija de 12,75 por ciento para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento, a partir del cuarto año.
Para este cálculo, se informó que se tendrá en cuenta la variación del nivel general del Indice de Salarios difundido por el INDEC, y tasa BADLAR más 4,5 puntos porcentuales.
La cuota no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos netos del solicitante y el monto máximo a financiar será de 360.000 pesos para la compra de viviendas, con un valor tope de 450.000 pesos.
El BNA financiará hasta el 80 por ciento del valor de la propiedad y la línea Casa Propia estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados para relación de dependencia como para autónomos.
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